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岭南大地田园综合体项目位于珠海市国家农业科技园区内，其所在的莲洲片区为省级新农村连片示范区，主要包括石龙、东湾和下栏三个行政村，总面积约12平方公里，核心区位于面积约4平方公里的石龙村，总投资约39亿元。
项目定位为依托山、水、田等原生态资源，以岭南文化为魂，以富民为本，以发展高端现代农业为核心，以文化和科技体验为脉络，以绿色生态、科创教育为载体，打破原有单一农业种植局面，打造一个宜农、宜文、宜教、宜居、宜购、宜养、宜乐、宜游的国家级田园综合体示范项目。
发展田园综合体是为了突破乡村传统发展局面，推动乡村新型产业发展，岭南大地田园综合体便很好地贯彻了这一发展宗旨，打破了项目地原来单一农业种植局面，今天地道农旅小编带大家来看一看她是如何打破的？
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依托基础，做基础升级
依托产业基础，进行产业拓展、升级
岭南大地产业基础扎实，所在的农业科技园现有水产养殖面积约16万亩，水稻5万亩，花卉苗木2万亩，蔬菜2万亩，建有智能化标准温室总面积超过32万平方米。农业总产值约达到48亿元，园区总产值达到108亿，已形成由种养殖业龙头企业规模化生产为主导、基地化生产为支撑、新技术、新品种不断推广应用的基本生产模式，以生态产业为特征的特色农业、品牌农业和生态旅游构成园区的基本产业格局。
岭南大地在现有的产业基础上，重点突出岭南农耕文化特色，着力打造三大功能区，发展三大产业，升级现有产业，延伸产业链条，具体如何升级和延伸，地道农旅小编将在第二部分为您进行详细阐述。
发挥区位优势，进行交通路网新增、串联
岭南大地田园综合体区位优势明显，毗邻港澳，位于粤港澳紧密合作的核心圈，拥有便利的海陆空交通条件。抢抓港珠澳大桥、广佛江珠轨道、珠海通用机场、香海大桥建设带来的难得机遇，斗门区将在北部片区现状路网的基础上，新增4条横向通道和2条纵向通道，打造三横两纵，内畅外联的北部生态农业观光组团路网，加强与中山、江门临近城市组团联系，融入粤港澳一小时生活圈。
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打造三大功能区，附着三大产业
岭南大地以3个行政村为单位打造3大功能区：
石龙村（核心区）：国际乡村生态休闲旅游度假区、党群教育基地；
东湾村：花卉主题观光、休闲度假村落；
下栏村：具有岭南特色的田园水乡、乡村养生度假基地。
3大功能区附着田园综合体包括核心产业、配套产业、衍生产业3个层次的产业体系。
以优势农业为核心产业。突出花卉苗木、南药种植、渔业养殖业特色产业优势，做强做大花卉苗木、南药、渔业养殖产业链，优化“乡意浓”有机米、横山粉葛、莲藕等特色农业品种结构，培育高附加值经济作物。
以创意农业为衍生产业。开展农事体验活动、创新农业生产过程，融合农业文明、园艺展示和人文价值、生活趣味等文化要素，鼓励“农业+”休闲旅游、科普教育、健康养生、特色文化等业态融合发展，促进创意农业多元发展。
以现代农业服务业为配套产业。完善发展电商物流（融合“互联网+”思维，与阿里巴巴集团共建斗门农村电子商务网络，建设阿里巴巴农村淘宝区级和村级服务中心）、农村金融（制定《斗门区农村普惠金融实施方案》，在全国率先成立内置金融村社）、创业孵化、职业培训等生产性服务业以及乡村文化街区等生活性服务业。
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实现三大效益
岭南大地田园综合体项目建成后将直接和间接带动就业1万人。核心区的岭南大地生态度假区项目预计直接就业两千人，将有力推动当地公共服务配套设施的建设；
提高当地村财政收入；
大大提高村集体和村民收入，包括土地出租收入、部分土地作价流转收入、就业收入、村集体分红收入（园区门票收入分红5%）、农特产及旅游纪念品经营收入、土地增值收益、房屋出租及民宿、餐饮经营收入等。
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岭南大地的可鉴之处
1 做好价值排序，构建科学合理产业体系
项目产业基础较好，产业众多，但岭南大地并没有因此而迷茫，而是理性进行价值排序：
明确以花卉苗木、南药种植、渔业养殖业特色优势产业为核心产业；
乡村的生活与生产是密不可分的，岭南大地在发展配套产业时，兼顾生产性服务与生活性服务，保证了乡村的正常秩序；
突出岭南文化，运用“农业+”特色文化、休闲农业、健康养生、科普教育等模式，打造多业态融合发展的衍生产业。
三大产业相互带动、相互支持、互为补充，共同构建起田园综合体发展的科学合理产业体系。
2 一村一品，实现错位与联动发展
岭南大地3大功能区以3个行政村为单位进行布局，根据各村的资源禀赋设定各自的发展角色，功能上相互区别、各司其职，整体上又保持和谐统一，形成利益联结共同体，共同推动区域发展。
3 交通升级，如虎添翼
区位决定一个项目的市场流量大小，交通决定项目的可进入性，有时可在一定程度上削减区位不良带来的不利影响。岭南大地便很重视这一基础设施的建设，即使区位优势明显、外部交通条件良好，在内部交通的完善与升级上仍倾力投资，打造内畅外联的农业观光组团路网，这一点可解决游客的“畏难”心理，又实现了景点串联，一举多得，不容忽视。
